Starters woningen, hoe zijn de ontwikkelingen?
Gepubliceerd: 19 mei 2017
Goed nieuws voor alle verkopers die hun huis aan starters verkopen, de prijzen worden weer zoals vanouds! Helaas is er ook slecht nieuws voor diezelfde starters op de woningmarkt.
Goed nieuws voor verkopers
De prijzen van starters woningen zitten eindelijk weer op het niveau van voor de crisis! Inmiddels is deze prijs nagenoeg gelijk aan de prijs uit de periode 2006-2008. Gemiddeld kost een starterswoning nu 193.000 euro.
De iets grotere groep ‘Doorstroomwoningen’ heeft op dit moment een gemiddelde prijs van 272.000 euro. Voor de crisis lag deze prijs rond de 297.000 euro. Ook deze woning komen steeds dichter bij de oude prijs.
Slecht nieuws voor de starters
Helaas is het aantal woningen dat passend is voor starters enorm afgenomen en dit aantal blijft dalen. In april van dit jaar stonden nog maar zo’n 103.000 woningen te koop op Funda. In april van vorig jaar waren dit nog 137.000 woningen. Dat is een fikse daling van maar liefst 33 procent. Daarbij raken voornamelijk de koopwoningen tot de 200.000 euro op! Er stonden in april nog maar 35.000 woningen, van onder de 2 ton te koop. Vorig jaar waren dit er 55.000.
De oplossing ligt, volgens de NVM en De Hypotheekshop, bij het ontwikkelen van nieuwe en vooral betaalbare koopwoningen! Volgens de NVM zouden er komend jaar zeker 80.000 woningen gerealiseerd moeten worden om aan de vraag te voldoen!
