Die prijzen vallen wel mee joh, Nederland is nog goedkoop!
Gepubliceerd: 6 oktober 2017
We zijn nog Goedkoop
Nederlandse woningen blijken, uit onderzoek van Deloitte, helemaal niet zo duur te zijn als wij allemaal denken. Ja, er is een stijging geweest en ja, je betaalt een stuk meer voor een woning dan een aantal jaar geleden, maar als we dit vergelijken met Europa dan valt het allemaal wel mee. We zijn nog Nederlands Goedkoop!
De huisprijzen
Deloitte heeft vastgesteld dat Nederland in vergelijking met andere Europese landen een middenmoter is wat betreft de gemiddelde huizenprijs in 2016. Momenteel hebben we een gemiddelde transactieprijs van €2.137,- per m2, terwijl het Europese al op €2.558,- ligt. Ook zijn we percentueel niet zo schrikbarend gestegen. De prijsstijgingen bedragen gemiddeld zo’n 4,1 procent en is niet te vergelijken met de Europese stijging van 6,1 procent in 2016! Nu moeten we wel toegeven dat de stijgingen in de grote steden een stuk hoger uitvallen. Amsterdam is namelijk op de derde plaats beland van extreem gestegen Europese hoofdsteden met 11,9 procent. Maar ondanks dat onze grote steden het gemiddelde omhoog duwen, blijven onze woningen gemiddeld goedkoper!
We verdienen genoeg!
Maar er was meer goed nieuws. De kosten om in Nederland te wonen, afgewogen tegen het bruto inkomen, is het laagst! Voor een woning van 70m2 ligt de gemiddelde prijs op 4,4 bruto jaarsalarissen, terwijl het Europese gemiddelde al op 7 bruto jaarsalarissen ligt! Tsjechië en het Verenigd Koninkrijk zijn hier de uitschieters met 10 bruto jaarsalarissen voor zo’n zelfde woning van 70m2. Dan doet Nederland het toch goed!
Schreeuw om huizen?
We horen al langere tijd een schreeuw om meer woningbouw en uit de cijfers blijkt dat Nederland daar inderdaad iets onder het gemiddelde van Europa zweeft. Nederland had in 2016 een totaal van 7,7 miljoen woningen, dat wordt omgerekend naar 452,7 woningen per 1.000 inwoners. Gemiddeld zijn er in Europa 486,6 woningen per 1.000 inwoners beschikbaar. Maar daar werken we natuurlijk hard aan! Ons bouwvolume van 3,2 woningen per 1.000 inwoners is hoger dan de 2,8 van Europa!
